Real Estate: Roccavia House

zu verkaufen:

Roccavia House, Italien/Umbrien

Real Estate: Roccavia House

Das freistehende Steinhaus stammt aus dem 15. Jahrhundert. Es liegt auf 590 m Höhe im kleinen Weiler Campello sul Clitunno in Umbrien, etwa 50 km von Perugia entfernt. Das Haus wurde vom deutschen Architekten Martin Stubenrauch (www.sb-architettura.com) und seiner Frau, einer aus New York stammenden Bildhauerin umgebaut und selbst genutzt.

Das Haus ist nach Süden ausgerichtet,lichtdurchflutet und bietet den Blick auf spektakuläre Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge. Der Ausblick geht weit über die sanften Hügel des Valle Umbra bis zur bekannten Stadt Spoleto und dem dahinter liegenden Apennin.

Das Haus ist in zwei separate Wohnungen unterteilt, die bei Bedarf durch eine Innentreppe verbunden werden können. Aufgrund der Hanglage sind beide Wohnungen direkt mit einem Gartenbereich verbunden. Der Garten wurde vom Berliner Landschaftsarchitekten Prof. Norbert Kuehn gestaltet.

Wohnung 1 (oberes Geschoß): 120 m² Nutzfläche + 30 m² Atelier + 20 m² Wintergarten
Küche/Esszimmer, Wohnzimmer mit Loftebene, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, 1 Bad, 1 WC/Waschküche, Künstleratelier (30 m², unbeheizt), Wintergarten, Terrasse

Wohnung 2 (unteres Geschoss): 90 m² Nutzfläche
Küche, Esszimmer/Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Atrium, 1 Bad, 1 Waschküche, Terrasse

Beide Wohnungen sind getrennt nutzbar oder können bei Bedarf durch eine Innentreppe verbunden werden.

Grundstück: 1800 m² Garten um das Haus, weitere 2000 m² Olivenhain

Garten / Außenbereich:
– Außenküche
– Gewächshaus
– 12 m² Minipool (ehem.Zisterne)
– Parkplatz

Haustechnik: Anschluss an die öffentliche Strom und Wasserversorgung, Sickergrube. Beide Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung und eigene Gasthermen. Zusätzlich sind beide Wohnungen mit Holzöfen ausgestattet.

Sanierung: 2000 / 2001

Erweiterungsoption: Die örtlichen  Bauvorschrift lassen eine Erweiterung des Hauses um 70 m² als Anbau zu.

Verkaufspreis:
– Wohnung 1 incl. Garten/Olivenhain: 360.000 EUR
– Wohnung 2 incl. ca. 200 m² Gartenanteil: 240.000 EUR
– Gesamtes Anwesen: 600.000 EUR

Kontakt: Martin Stubenrauch, stubenrauch@sb-architettura.com

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Hinweis: URLAUBSARCHITEKTUR ist am genannten Projekt nicht beteiligt. Für die Richtigkeit der Angaben zum Projekt übernehmen wir keine Haftung.