zu verkaufen: Menihof – Autarke Hofstelle und Gästehaus, Südtirol

Modernes Wohnhaus und drei umgebaute Ferienwohnungen im historischen Stadel auf 1250 m Höhe, umgeben von Wald und Natur.

Wohnhaus:
Vollholzhaus von Holzius aus Mondholz aus dem eigenen Wald, Baujahr 2018, Energieklasse A
1. Stock: Haupteingang mit Garderobe, Terrasse, Wohnküche mit Panoramafenster, Büro und Badezimmer mit WC + Dusche
2. Stock: 3 Schlafzimmer und großes Bad mit Dusche und Badewanne, mit Panoramafenster, Hauswirtschaftsnische und direkter Zugang ins Freie

historischer Stadel:
3 Ferienwohnungen, Ausbau 2019, alle mit: Schlafzimmer, Wohnküche und Bad und Terrasse

Hofcafé:
Bar/ Café mit Terrasse, Verkauf, Verarbeitung, Brot-/ Pizzaofen, WC

Stall:
Baujahr 2020, Heulager, Tierstall, Traktor-Oldtimer

Stellplätze/Garage:
4 – 6 Außenstellenplätze und ca. 30 m2 Garage für 2 PKW

Flächen:
Grundstück: ca. 2 ha
Wald: ca. 5 ha
Almwiese: ca. 2 ha

Autarke Versorgung / technische Infrastruktur:
Strom: Photovoltaikanlage mit Speicher + Notstromaggregat mit Dieseltank
Wasser: eigene Quelle
Bewässerung: Regenwasserspeicher 30 m3
Heizung: Hackschnitzelheizung mit Holz aus eigenem Wald
Eigene Kläranlage

Lage: 30min per PKW bis Bozen, Dolomitenblick

Kaufpreis: 5.600.000 €

Webseite: Webseite Menihof

Details / Kontakt: Samuel Erb, samuel@immo-mayer.com, +39 327 2040001